REITs Anleihen: Chancen nach dem Sturm

Im Rahmen von Insights geben wir Ihnen ein besseres Verständnis unserer Anlagephilosophie und unseres Denkens.

REITs-Segmente wie Logistik und Rechenzentren im Aufwind

Anleihen von Immobilienbetreibern haben die letzten zwei Dekaden eine bewegte Reise hinter sich. Auf das Platzen der Immobilienblase folgte 2008 die globale Finanzkrise und 2011 die Eurokrise. Im Niedrigzinsumfeld danach emittierten Immobilienunternehmen zunehmend hohe Anleihevolumina. Nach einem Abverkauf von Immobilienanleihen in der Corona-Krise 2020 und der darauffolgenden Erholung, stiegen deren Risikoprämien jüngst auf den höchsten Stand seit der Finanzkrise. Die Märkte fürchten die Folgen steigender Finanzierungskosten, hoher Inflation und einer Abkühlung der Wirtschaft. Wir erachten diese Ängste als überzogen und attraktiv gepreiste REITs-Segmente („Real Estate Investment Trusts“) wie Logistik und Rechenzentren als zunehmend interessant.

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Autoren

Gerald Deutsch
Portfoliomanager Fixed Income Euro
Bettinger Christian
Christian Bettinger
Leiter Fixed Income Euro & Emerging Markets